今日看点：老太被丈夫拒之门外流落街头，法援律师无偿代理连环诉讼

古稀之年的老人被结婚近40载的丈夫拒之门外，流落街头。丈夫还擅自卖了住房，并提起离婚诉讼，彻底决裂。在老人陷入绝境之时，法律援助律师出手相助，无偿代理连环诉讼均获完胜。被卖掉的房子追回来了，每月还获得了扶养费，老人的生活重燃希望。近日，法援律师已代表老人向法院申请强制执行，期待早日让她如愿回家。

七旬老人有家难回

2021年9月，一位七旬老人走进了北京市朝阳区法律援助中心的大门，她衣衫褴褛，面容憔悴。值班的女律师王薇仔细打量着她，总觉得在哪儿见过。

(资料图片仅供参考)

“您儿子是不是开宠物店的？”王薇问道。老人眼里闪过一丝惊喜：“对，你是……王薇律师？”

故人重逢，王律师热情地询问老人近况。谁知，老人哇的一声放声大哭：“王律师，我走投无路了……”

王律师赶紧安抚老人，记忆也回到了2018年12月，她和老人初识的时候。当时，老人到朝阳法院咨询，参与公益服务的王薇接待了她。

老人名叫李月华，和丈夫王学光结婚近40年，有一个儿子，夫妻俩住在朝阳区的一套两居室里。

几十年的婚姻磕磕绊绊，双方的矛盾也越积越深。2012年，李月华住到儿子开的宠物店里，帮着打理经营。2018年，宠物店被拆除，李月华和儿子没了营生，想搬回家，但丈夫将大门一锁，把母子俩拒之门外。

李月华每月退休金4000多元，还要帮衬身患疾病、没有工作的儿子，捉襟见肘。因为无处居住，母子俩就把被褥铺在楼道里，睡在家门口，整整8个月。

在这期间，李月华以遭受丈夫打骂、有家不能回为由，报警30多次。王学光不甘示弱，也报警称李月华母子堵着家门不让他回家。民警一看是家庭纠纷，调解无果便让李月华通过法律途径解决。

直到2018年11月，物业公司认为李月华在楼道堆放杂物，有严重消防安全隐患，责令清理。自此，李月华和儿子便流落街头……

听着李月华的讲述，王薇律师很难想象，一个本该安享晚年的老人正遭受着怎样的苦难。

她马上建议李月华向法院提起排除妨害诉讼，要求和丈夫共同居住。“这套房子是你们夫妻共同财产，他不让您回家居住，就妨害您行使自己的合法权利。”

李月华临走时，王薇律师拿出200元钱塞进老人手里，让她买点吃的。老人无以为报，找工作人员要了张纸，当场写了封感谢信。

维权之路举步维艰

咨询次日，李月华便向朝阳法院提起排除妨害诉讼。经过一年多的审理，2019年11月，法院一审判决李月华和丈夫共同居住在涉案房屋，如果王学光不让妻子居住，每个月要支付4000元补偿。王学光不服提起上诉，二审维持原判。

接到生效判决，王学光仍然不让妻子回家。李月华只得向法院申请强制执行。法院从王学光每月退休金中扣除4000元支付给李月华作为补偿。

有了这4000元，李月华的境遇总算有了些改善。谁知，刚执行了几个月，法院就告诉李月华，王学光申请了再审，案子可能要重审，补偿款只能暂停执行。

原来，王学光在妻子起诉期间，擅自卖掉了涉案房产。对此，王学光一直只字未提，直到二审败诉后，又以此为由申请再审。

房子是李月华唯一的念想，她焦急万分，起诉丈夫和买房人，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效。可是，因为她交不起3万余元的诉讼费，法院将此案按撤诉处理。

房子没了，补偿金停了，卖房款也都被王学光掌控……陷入绝境的李月华到朝阳法援中心求助，没想到竟遇上了3年前帮过自己的王薇律师。

老人悲惨的境遇，激起了王律师的责任心，她坚定地告诉李月华：“开具经济困难证明，向法援中心申请法律援助，一定会替您讨个公道。”

李月华当时还没意识到，与王薇律师重逢之日，命运的天平已经开始向她倾斜。

三场官司一援到底

2021年9月，李月华向朝阳法律援助中心申请法律援助，再次起诉丈夫及买房人。法援中心当日便指派北京隆安律师事务所王薇律师承办此案。

2021年11月，确认合同无效的案子还没开庭，李月华先接到了法院通知：王学光起诉离婚。

这已经是自2019年开始，丈夫第三次起诉离婚了。在前两次诉讼中，法院考虑到双方结婚近40年，有感情基础，希望他们能重归于好，驳回了王学光的起诉。

法援中心再次为离婚案件提供法律援助，并按照李月华的意愿，继续指派王薇律师办理。法援中心还将李月华的援助案件列入工作台账，重点督办，并安排公职律师全程跟案，帮助协调办理。

一个月后，李月华起诉要求回家居住的排除妨害纠纷也被发回朝阳法院重审。

离婚、排除妨害、确认合同无效，三场诉讼环环相扣，关关难过。

如果离婚诉讼输了，俩人都不再是夫妻关系，确认房屋买卖合同无效就没有意义了。李月华只能再去告王学光，分一半售房款。

如果确认合同无效案输了，房子要不回来，李月华不能居住房屋的补偿也没了诉讼基础，排除妨害一案也会败诉。

三个官司，哪一个都输不起，压力可想而知。王薇律师暗下决心：“如果不能维护老人的合法权益，我这20多年的律师也白干了！”

律师抓住诉讼“命门”

2021年12月，离婚案首先开庭。王学光称李月华长年离家，对疾病缠身的自己未尽照料义务，夫妻感情已彻底破裂。王薇律师则强调，夫妻之间有帮扶义务，王学光不让李月华回家，还擅自将共有住房变卖，致使李月华生活无着，流落街头。如果判决离婚，无法保障李月华的合法权益。

2022年1月，确认合同无效案第一次开庭。诉讼成败的关键在于能否认定买方不构成善意取得。

法庭上，买卖双方和中介公司都表示，双方是通过中介认识，房屋售价也符合市场价，不存在恶意串通，房屋交易真实有效。

而王薇律师提交了她多次前往不动产中心调取到的关键证据，抓住了对方的“命门”。

2018年12月，李月华起诉要求回家居住。2019年8月，案件还在审理中，王学光利用涉案房屋登记在其一人名下的便利，与买家签订房屋买卖合同，以300余万元出售夫妻共同住房。

当时，买房人也问过配偶是否同意卖房，王学光说妻子已经失踪20多年，并当场立字为据，承诺如果妻子出现并不同意卖房，他本人承担一切责任。

说来也巧，一个月后，李月华经人提醒，去不动产中心对这套房产提出异议登记，就为防止丈夫擅自卖房。

在买房人与王学光办理过户手续时，虽然异议登记已失效，但不动产中心的工作人员明确提示，该房屋曾有过异议登记。买房人仍然办理了过户手续，并在询问笔录中签字确认。

王薇律师提出，买方明知涉案房屋为夫妻共同财产，王学光出售未经配偶同意，面对重大风险仍然购买房屋，不构成善意取得。

另外，考虑到如果买卖合同被法院确认无效，房产登记很可能恢复至王学光一人名下的初始状态，还有被卖掉的风险，王律师便增加了诉讼请求，要求将产权变更到李月华和王学光二人名下。

紧接着，排除妨害的案件再审开庭。王学光称双方长年分居，自己还被妻子多次起诉，不宜共同居住生活。为了治病，他卖了房子，钱款也用于治病和日常生活了，不能再扶助妻子。

因为房屋已经易主，李月华要求共同居住已然失去了诉讼基础。王薇律师便以王学光不让妻子回家居住，并擅自出售房产，致妻子在外流浪多年，未尽扶养义务为由，变更诉讼请求及案由，要求王学光支付扶养费而不再是住房补偿。如果胜诉，扶养费就可直接执行，不受确认合同无效案影响。

三场官司，法援律师都找到了最有利于保护李月华合法权益的方向。

“一定要让老人感受到公平正义”

2022年初，离婚案首战告捷。法院认为，夫妻之间有相互扶养的责任，因为王学光自行变卖房产造成李月华陷入困境，且李月华还有其他诉讼，维系夫妻关系更有利于李月华维护合法权益。王学光也没有提交有效证据佐证其诉求的合理性，因此没有支持离婚。

2022年6月，确认合同无效案一审宣判。法院综合在案证据，认定买房人不构成善意取得，李月华有权追回。因王学光擅自出售过涉案房屋，法院也支持房产登记在夫妇二人名下。

一个月后，排除妨害的案件也有了最终结果。朝阳法院对王学光在诉讼期间擅自出售涉案房屋的行为予以严厉批评。因李月华没有住所，还需要生活和养病，双方矛盾尚未能妥善解决，法院判决王学光每月给付4000元扶养费以保证李月华的正常生活。

今年2月，王薇律师接到确认合同无效案维持原判的终审判决。至此，李月华三场官司均以胜诉告终。目前，王律师已经代表李月华向法院申请强制执行，期待早日拿到写着老人名字的产权证，让她如愿回家。

两年多的时间里，王薇律师无偿代理李月华数轮诉讼，奔波取证，甚至自掏腰包替李月华垫付诉讼保全费用，给老人买饭菜和营养品，发动朋友同事捐衣捐物……付出了多少心血，搭了多少钱，王薇律师毫无怨言。她说：“老人在最难的时候，也没有过激行为。她选择报警、诉讼，始终相信司法机关。而我，一定要让她在每一起案件中感受到公平正义！”

（文中涉案当事人为化名）

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